最近招商聽(tīng)得最多的一句話就是：“生意不好做啊，誰(shuí)都不敢輕易投資??！”別慌，讓我來(lái)給您分析分析，做生意，哪個(gè)商鋪更適合您。
在您考慮做一個(gè)實(shí)體店生意時(shí)，首當(dāng)其沖的一定是選址。給商鋪選個(gè)“黃金地段”不僅僅是給房屋升值，更重要的是符合您的客群，給您帶來(lái)源源不斷的訪客量。那么哪里才是屬于您的“黃金地段”呢？接下來(lái)我給您分析分析。
一：人口構(gòu)成
不論您正在考慮新鋪還是二手鋪，決定其成敗的重要因素是當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需求。分析當(dāng)下市場(chǎng)，您的產(chǎn)品受眾群體是哪一方面，再來(lái)比較商鋪周邊的樓盤密度以及知名度。在一般情況下，樓盤密度大，且知名度高，意味著人口數(shù)量，而購(gòu)買人群也多為較高收入的群體。
二：交通情況
在人群消費(fèi)密集的地方，一般都具備交通便利的特點(diǎn)。不僅僅是“大交通”便利，更多的是“小交通”便于行人。車來(lái)車往的主干線雖然便捷，但往往小的交通要道更能聚集人氣。
圖一（網(wǎng)絡(luò)示意圖）
三：經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)
商鋪之于經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，猶如石料之于能工巧匠。一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，能夠在短時(shí)間內(nèi)有針對(duì)性的去盤活一個(gè)項(xiàng)目，使其具有很高的人氣。
四：前景規(guī)劃
在未來(lái)人口數(shù)量趨于穩(wěn)定的區(qū)域，這片區(qū)域的規(guī)劃就尤為重要。需要了解項(xiàng)目周邊的一個(gè)市政規(guī)劃，知曉項(xiàng)目本身的規(guī)劃，選一個(gè)更適合產(chǎn)品生存的地段。
棠棣之華整個(gè)項(xiàng)目占地15萬(wàn)㎡，其中商業(yè)區(qū)域占5萬(wàn)㎡。未來(lái)預(yù)計(jì)居住人口高達(dá)13000人，周邊還有好幾個(gè)高端社區(qū)，預(yù)計(jì)未來(lái)的周邊居住人口高達(dá)10萬(wàn)人。不論是公交出行還是自駕，交通都十分便利。重點(diǎn)是商業(yè)有專業(yè)的商管團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的定位、商業(yè)規(guī)劃、建筑規(guī)劃、招商、企劃和運(yùn)營(yíng)管理。選擇棠棣之華，將是您不悔的選擇。
