BIM是源自于“Building Information Modeling”的縮寫，中文譯為“建筑信息模型”。該技術通過數字化手段，在計算機中建立出一個虛擬建筑，該虛擬建筑會提供一個單一、完整、包含邏輯關系的建筑信息庫。BIM應用的精髓在于這些數據能貫穿項目的整個壽命期，對項目的建造及后期的運營管理持續(xù)發(fā)揮作用。
BIM對于造價來說改變了造價的整個工作流程，包括造價工程師的整個工作思維模式。傳統(tǒng)的造價工作模式是：識圖→算量（目前是軟件提量+手工算量）→套項→調整材料價、調整取費，完成造價。這樣一個過程有很多重復的工作，并且很多環(huán)節(jié)是需要大量的人工勞動力來解決造價中遇到的復雜問題，在可研、設計、招標、施工階段需要重復計算不同階段的造價。這樣的工作模式勢必會增加很多額外的成本，尤其后期設計中的變更修改階段，每一次修改都需要重新核對一下圖紙的改變程度，在傳統(tǒng)的單機單專業(yè)的工作方式，很多設計修改不會被造價人員所發(fā)現，這樣的造價計算肯定會和實際的清單會有很多誤差。BIM作為應用軟件，更加簡化了工程量的計算，使造價工程師從算量的繁瑣工作中脫離出來，大量減少了計算工作，將更多的目光放在組價和合同問題上。
另外BIM技術使各階段數據無縫對接，實現全過程、全要素可靠、準確地工程造價管理。這在一定程度上打破了之前由于各階段數據不連續(xù)，各環(huán)節(jié)之間協(xié)同共享存在障礙，導致工程信息不透明，致使工程項目成本難以控制。而基于BIM下的造價可以在不同階段計算不同階段的造價清單，只要模型建立的足夠精細就可以得到十分精準的造價信息。
